北京方正阿帕比技术有限公司
办公区装修项目
  
招标文件

投标须知
一、总则
1、   招标单位信息：
1.1名称：北京方正阿帕比技术有限公司（以下简称“方正阿帕比”）
1.2 地址：北京市海淀区花园路2号牡丹科技楼B座5层
2、招标内容：
2.1 项目名称：花园路2号牡丹科技大厦2层办公区装修项目
2.2基本介绍：
2.2.1  装修面积：230平方米（建筑面积）
2.2.2  装修需求：修复吊顶、铺地面、隔断改造、强弱电的改造等
3、投标资格：
3.1 企业具有独立法人资格，营业范围应包含建筑工程施工及装修，并且应具备良好的施工业绩和财务状况，拥有先进的技术装备，较强的技术实力。
3.3项目经理具有5年以上装饰工程项目管理经验。
4、 招标日程安排：
4.1投标截止时间地点：，花园路2号牡丹科技楼B座5层北京方正阿帕比技术有限公司 朱佐阳收，联系电话：82179788   截止时间12月27日        
5、投标费用：
5.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，均由投标人自己承担。
6、商业机密：本招标文件及附件中涉及的内容均属我公司商业秘密，投标人须妥善保管，不得将知悉的商业秘密向任何第三方泄露，否则，我公司将依法追究其法律责任。
7、 投标人责任：
7.1在合同履行期间，不得将合同的履行义务转包或挂靠于第三方。
7.2投标人应按照已约定装修设计及施工要求按质、按期完成任务。
7.3投标人应提供真实、有效、全面的资质材料。
二、 招标文件
1、招标文件的组成：
1.1投标须知;
1.2装修需求;
1.3技术标准与规范（见附件一）
1.4附件;
2、投标人应认真阅读招标文件中的投标须知、投标文件格式等。如果投标人编制的投标文件，不能响应和满足本须知的要求，其投标文件将被招标人拒绝或视为无效标书，责任由投标公司自负。
3、本招标文件的解释由方正阿帕比负责：当招标文件、答疑纪要、补充通知内容相互矛盾时，以最后发出通知（或纪要）为准。
4、招标人有权对已发出的招标文件进行必要的修改，若需进行必要的修改，应在投标截止时间1日前传送至所有招标文件收受人，该修改内容为招标文件的组成部分，修改之后的内容与已发出的招标文件内容相矛盾的，以修改之后的内容为准。
三、   投标文件的编制
1、投标文件的语言：投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用汉语语言文字。
2、投标文件的组成：
2.1 招标文件确认书（加盖公章）；
2.2 详细的投标报价表（加盖公章）；
2.3 投标人资质资料：投标公司营业执照副本A4复印件一份（加盖公章）、税务登记证A4复印件一份（加盖公章）、组织机构代码证A4复印件一份（加盖公章）。
3、投标截止时间的延迟：在原定投标截止时间之前，如果出现特殊情况，投标截止时间需要延迟时,招标人可以通知投标人延迟后的投标截止时间。投标人需要在24小时内以书面形式予以确认。
4、投标文件的要求：投标人应提交投标书贰份，其中电子文档壹份，纸质文档壹份。以上两份不一致时，以纸质文档为准。其中，纸质文档需标明投标人名称并加盖投标人公章。
三、 开标要求、中标
1、 开标：我公司将完全本着公正、公平的招标原则，充分尊重每一竞标提案，并根据自己的综合判断，认真、慎重、负责地选择合作伙伴，不对落选的投标者负有任何解释责任。在投标过程中，投标者不得以任何不正当方式影响招标方的行为，否则将导致投标资格被撤消。
2、 评标原则：将符合本招标文件要求的投标文件提交招标小组进行评审，中标人必须符合以下条件：
2.1 综合评分得分最高的投标人为中标人；
2.2 投标文件的其他内容（如资质、最近两年的项目业绩等）能最大限度满足招标文件的实质性要求；
2.3 评分标准：分为商务部分评分和技术部分评分。其中商务标权重为85%，技术标权重为15%。
3、 评标形式：由招标小组择日就投标人的方案进行内部评议，结合一定商务谈判，最后将相关结果提交招标委员会，招标委员会最终确定中标人。
4、 投标文件的澄清：招标人可以书面方式要求投标人对投标文件中表述含义不明确、有明显文字和计算错误等内容或报价中明显不合理的地方作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。投标人应只对招标人要求澄清、说明的内容进行响应，而不应涉及其他。
5、 中标：
5.1招标人向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标的投标人。
5.2合同协议书的签署：中标人请于中标通知书发出之日起3个工作日内由法定代表人或授权代表签订书面合同，否则招标人视为中标人放弃中标，招标人有权另行处置。
 
施工需求
1.     施工期： 自     年   月     日开工，     年   月     日竣工。
2.     承包方式：包工、包料。
3.     质保期：竣工验收后叁年。
 
施工内容：
（1）吊顶改造：修复原有吊顶，保证房高为XX米
（2）地面改造：选择地胶，地毯、地板、瓷砖不在考虑范围内
（3）隔断改造：拆除现有隔断和机房，增加室内采光，并重建X个隔断，要求除库房、机房外隔断外墙尽可能选择玻璃隔断。
（4）强弱电改造：
（5）墙面改造：刷白及修复
（5）功能区划分：分为办公区、会议区。办公区可放置XX个工位左右（XXXcm*XXcm）
（6）在整体装修设计中，规划合理、考虑周全，在设计细节中有突出亮点。
 
注意事项:  
1、工程造价费中物业收费部分以实际收取费用为准，工程保险金按物业要求购买。
2、工程的施工时间为XX个日历天，投标人可根据自身情况报出具体完成时间。
3、报价应包含单元内的吊顶改造、地面改造、墙面改造、强弱电改造等工程，以上涉及费用，各投标人必须充分考虑风险。
4、办公区各区域隔音应达到国家、地方和行业相关标准，请特别注意内部区走道区的隔音效果。
 
规范要求：
1、设备要求安全可靠，专人操作。投标人须对本工程现场和周围环境进行现场考察，以获取与本工程报价所需的所有资料并考虑于报价中。考察现场的费用由各投标人自行承担。
2、所有施工人员不得居住在装修场内，投标人应依政府及科技大厦有关规定办理相关证件等手续。投标人应严格约束工人遵守纪律，如有任何违反公序良俗的行为或违法犯罪行为，由此导致的责任和损失概由投标人承担。投标人应购买安装工程一切险及第三者责任险，或为工人依法缴纳工伤保险，如工人遇有伤亡或其它意外事情，应由投标人自行处理，与招标人无关，且不能因此影响工程工期。
3、投标人应遵守科技大厦有关规章制度，施工中应特别注意周边环境卫生，物品运输应依方科技大厦指定路线行走。如对周边环境造成污染，应派专人立即进行清扫。施工中应特别注意保护水管、电缆等现有公用设施，若因投标人安全措施不足等施工原因而导致破坏或事故发生，产生的损失与责任一概由投标人负责。
4、各投标人应详细阅读所附文件的全部内容，若不按文件要求进行报价，将失去入选机会。
5、除所附文件有特别要求外，报价文件中的计量单位采用国家法定计量单位。
6、报价中所有的单位和总价皆以人民币表示，价格应包括施工设备、运输、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定等等应有的费用，以及合同包含的所有风险、责任等各项费用。
7、报价为固定价格，投标人所提供的单价和总价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，希望投标人在报价时应已经考虑风险因素；凡价格及数量低报、漏项报价者，中标后不得调整价格。
8、最终投标人之选定由招标人核准之程序进行。
 
 
北京方正阿帕比技术有限公司
    年  月  日
 
 
 
附件一：
技术标准与规范
1．一般标准和技术规范
1.1本招标工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、省和市现行的有关法律、法规及其他强制性标准的规定。
1.2一般性标准规范如下（包括但不限于）：
1)   GB 50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范
2)   GB 50574-2010墙体材料应用统一技术规范
3)   ZBBZH/GJ 29 建筑防水工程技术规范  
4)   GB/T 18883-2002 室内空气质量标准
5)   GB 3095—2012 环境空气质量标准
6)   GB/T 50121-2005 建筑隔声评价标准
7)   GB/T 50033-2001建筑采光设计标准
8)   GB/T 50378-2006 绿色建筑评价标准
9)   CECS 154-2003 建筑防火封堵应用技术规程
10) JGJ 113-2009 建筑玻璃应用技术规程
11) JGJ\T205-2010 建筑门窗工程检测技术规程
12) JGJ 110-2008 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
13) CECS 255:2009 建筑室内吊顶工程技术规程
14) CECS 196：2006 建筑室内防水工程技术规程
15) CECS 258:2009 轻质复合板应用技术规程
16) CECS 12-1989 进口木材在工程上的应用的规定
17) GB 50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范
18) JGJ103-2008 塑料门窗安装及验收规程
19) JGJ/T 29-2003 建筑涂饰工程施工及验收规程
20) GB 50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范
21) GB 50576-2010铝合金结构工程施工质量验收规范
2．特殊标准和技术规范
2.1绿色建筑相关技术标准 ：
绿色建筑选用的装饰装修材料和建筑材料中的有害物质含量必须符合下列标准的要求：
1)        《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB 18580
2)        《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB 18581
3)        《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB 18582
4)        《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB 18583
5)     《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB 18586
6)     《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》GB 18587
7)     《混凝土外加剂中释放氨限量》GB18588
8)     《建筑材料放射性核素限量》GB6556
2.2标识制作技术标准：
1)    GB50352-2005民用建筑设计通则
2)    GB50016-2006建筑设计防火规范
3)    JGJ67-2006办公建筑设计规范
4)    GB/T15566图形标志使用原则与要求
5)    GB13495消防安全标志
6)    GB7000.1-1996《灯具一般安全要求与试验》
7)    GB7001-1986《灯具外壳防护等级分类》
8)    PFG油漆符合MSDS国际标准
9)    油墨的安全性符合SGS标准
10)   GB/T3880-1997所选用铝板材质的力学性能符合
11)   GB/T5237.1-2004挤压锅合金型材的力学性能符合
2.4遵照国家和北京市有关标准、规范和规定。按其中的最高标准实施。
 
 
 
附件二：
投标文件确认书
 
北京方正阿帕比技术有限公司：
    我单位参加北京方正阿帕比技术有限公司牡丹园办公区装修项目的投标，对贵单位发出的该项目投标文件及相应资料全部内容予以确认，并按要求提交真实、有效、全面的投标文件。我公司保证本项目中标后绝不转包和挂靠，并按照合同要求按质、按期完成任务，一旦招标单位发现招标人有上述违规行为，我公司甘愿承受招标文件及相关法律所规定的处罚。
 
 
 
 
投标单位（公章
法定代表人（公章）
单位地址：
邮政编码：
电话号码：
传真号码：
 

 
附件三
牡丹园科技大厦装修项目投标报价表

报价单位：				工程名称:
项目负责人：				现场负责人：
项目		单位	工程量		单价	合计		备注
办公室 基础装修	拆除工程	m2
	地面修复工程	m2
	地面铺设工程	m2
	墙面修复工程	m2
	隔断A类工程	m2/组
	隔断B类工程	m2/组
	门A类提供及安装	扇/组
	门B类提供及安装	扇/组
	灯饰A类提供及安装	个/组
	灯饰B类提供及安装	个/组
	顶面修复工程	m2
小计金额
强弱电	强电线管提供与铺设	m
	强电管件	项
	弱电线管提供与铺设	m
	弱电管件	项
	配电箱	个/组
	插座面板	套/个
	开关面板	套/个
	网络模块	项/套
	电话模块	项/套
小计金额

 
 
附件四：
物料品牌列表

序号	材料和工程设备名称	质量标准和要求
		参照品牌或厂家名称	规格型号